国有土地出让（国有土地使用权出让）定义：国家是土地的所有者，把国有土地使用权，按固定年限交给单位/个人使用；使用者向国家交土地出让金，签出让合同。
重点：土地所有权永远属于国家，你买到的只是使用权，不是把地买下来归你私有。
国家把地皮的使用权“租”给开发商（或企业、个人），一次性收一大笔钱（出让金），约定能用多少年。咱们买的商品房，土地都是这种性质。
土地最高使用年限
住宅用地：70年
工业用地：50年
科教文卫体用地：50年
商业/旅游/娱乐用地：40年
综合用地：50年
出让方式
招标、拍卖、挂牌（招拍挂，商品房用地主流）、协议出让（少数项目）
和【国有划拨】对比
出让地：有偿交钱拿地，有年限；可以自由转让、抵押、买卖，商品房大多是出让地。
划拨地：国家无偿划拨给单位使用（早期单位房、安置房）；一般没有固定年限，转让通常要先补缴出让金，交易限制多。
小知识点
土地到期之后：住宅用地自动续期；续期费用按后续法律规定执行。